울산동구에 위치한 현대파라다이스 아파트 703동 22평에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 입주 31년 차로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 및 소액 투자 모두에 적합한 물건입니다.
단지 주요 특징
입지 조건
현대파라다이스 아파트는 울산 동구 화정동에 위치하고 있으며, 주변에 학교, 마트, 시장, 병원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 이러한 입지는 거주자에게 큰 장점으로 작용합니다.
경매 정보
해당 아파트는 2022타경784로 등록되어 있으며, 감정가는 1억 1,200만 원입니다. 현재 3차 입찰이 진행 중이며, 최저가는 5,488만 원으로 설정되어 있습니다. 3차 입찰일은 11월 28일로 예정되어 있습니다.
경매 참여 시 유의 사항
대출 문제
입찰을 고려할 때, 현금으로만 참여할 수 있는 경매 물건이라는 점을 유념해야 합니다. 대출이 불가능한 상황이므로, 현금을 보유한 분들만 입찰할 수 있습니다.
임차인의 대항력
이 아파트에는 대항력 있는 임차인이 존재하며, 전세권과 임차권이 설정되어 있습니다. 전세권이 배당 요구를 하지 않을 경우 소멸될 수 있으니 주의가 필요합니다. 이러한 법적 사항을 충분히 이해하고 입찰에 참여해야 합니다.
아파트 상세 정보
기본 정보
- 위치: 울산 동구 화정동 851, 현대파라다이스 1차
- 면적: 전용 55.53㎡(22평)
- 층수: 총 13층 중 5층, 남향
- 세대수: 518세대
- 건설사: 현대건설
내부 구조
이 아파트는 방 2개, 욕실 1개, 거실, 주방/식당, 발코니로 구성되어 있으며, 복도식 현관 구조를 가지고 있습니다. 관리비는 연평균 12만 원으로, 관리가 용이한 편입니다.
시세 정보
매매 및 전세 시세
2022년 7월에 1억 3,500만 원의 고점을 기록한 후 하락세를 보이고 있습니다. 현재 동일 평형의 매매가는 8,700만 원부터 시작하며, 전세가는 8,000만 원에서 1억 원 사이입니다. 직거래를 제외한 매매 거래는 원활하지 않은 상황입니다.
주변 환경
편의 시설
- 학교 및 교육시설: 다니엘자연어린이집, 대성유치원, 양지초등학교 등 도보권 내에 위치
- 쇼핑: 홈플러스 동구점(800m), 현대백화점 동구점(3.6km) 등
- 병원: 울산대학교병원(3.3km)
이 아파트는 특히 초, 중, 고등학교와 학원가가 가까워 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 현대자동차와 현대중공업이 인근에 있어 출퇴근이 편리합니다.
자주 묻는 질문
질문1: 현대파라다이스 아파트의 입지 조건은 어떤가요?
이 아파트는 학교, 마트, 병원 등이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주에 적합합니다.
질문2: 경매 참여 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
대출이 불가능한 물건이므로 현금을 준비해야 하며, 임차인의 대항력 등 법적 사항을 충분히 이해한 후 참여해야 합니다.
질문3: 현대파라다이스 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
현재 동일 평형의 매매가는 8,700만 원부터 시작하며, 전세가는 8,000만 원에서 1억 원 사이입니다.
질문4: 이 아파트의 내부 구조는 어떤가요?
방 2개, 욕실 1개, 거실, 주방/식당, 발코니로 구성되어 있으며, 복도식 현관 구조를 가지고 있습니다.
질문5: 주변 교육 시설은 어떤 것들이 있나요?
주변에는 다니엘자연어린이집, 대성유치원, 양지초등학교 등 다양한 교육 시설이 있어 자녀 교육에 유리합니다.
질문6: 경매 입찰을 위한 상담은 어떻게 하나요?
입찰을 원하시는 사건에 대해 전화로 상담 예약을 진행하시면 됩니다.