직접 경험해본 결과로는, 과천 푸르지오 라비엔오와 과천 르센토 데시앙에서의 계약취소로 인한 줍줍 세대가 나오게 되었는데요. 계약취소는 불법전매나 공급질서 교란으로 인해 주택이 취소된 경우를 의미해요. 이번 기회에 과천 푸르지오 라비엔오의 자세한 정보를 알아보도록 할게요.
과천 푸르지오 라비엔오의 위치와 특징
과천 푸르지오 라비엔오는 과천대로 8길 15에 자리잡고 있으며, 총 679세대로 구성된 아파트 단지입니다. 제가 체크해본 바로는, 2021년에 분양되어 비교적 최근에 지어진 아파트라 더욱 눈여겨볼 만해요.
| 주요 정보 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치 | 과천대로 8길 15 |
| 총 세대수 | 679세대 |
| 분양 연도 | 2021년 |
평면도 정보
제가 살펴본 결과, 다음과 같은 평면도가 있답니다.
- 84D 타입
- 84E 타입
이러한 다양한 평면 구성이 있어서 여러 세대의 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있어요.
과천 푸르지오 라비엔오의 청약 자격
과천 푸르지오 라비엔오의 청약 자격에 대해 알아보면, 실거주 의무가 면제되어 전세를 놓고도 청약이 가능하답니다. 아래의 항목을 만족해야 청약이 가능해요.
- 청약 자격
A. 과천시에 거주하는 만 19세 이상의 자 또는 미성년 세대주
B. 주택유형: 민영주택
C. 규제지역 여부: 비규제지역
D. 거주 요건: 과천시 거주자
E. 청약 통장은 필수 아님
F. 재당첨 제한: 10년 (분양가상한제 적용 주택)
G. 전매 제한: 3년 (최초 입주자 선정일로부터)
H. 거주의무기간: 5년 (최초 입주 가능일로부터)
최근 통계를 보니, 과천 지역에 대한 청약 문의가 급증하고 있는 것 같아요.
청약 일정 안내
- 입주자 모집 공고일: 2024. 04. 18
- 특별 공급 접수일: 2024. 04. 23
- 일반 공급 접수일: 2024. 04. 24
- 당첨자 발표일: 2024. 05. 02
- 서류 접수: 2024. 05. 08~2024. 05. 10
- 계약 체결: 2024. 05. 13
이런 일정은 준비에 도움이 될 것 같아요. 미리미리 체크해 두면 유리하답니다.
공급 금액 및 조건
제가 직접 확인해본 결과, 과천 푸르지오 라비엔오의 공급 금액은 아래와 같은데요.
- 84D 타입: 807,120,000원 (옵션 포함)
- 84E 타입: 786,740,000원 (옵션 포함)
계약금은 20%, 잔금은 80%로 진행됩니다. 특히, 기존 계약자의 옵션을 승계하는 조건이므로 발코니 확장 및 가전이 포함되어 있어요.
| 공급 대상 | 금액 | 계약 조건 |
|---|---|---|
| 84D 타입 | 807,120,000원 | 계약금 20%, 잔금 80% |
| 84E 타입 | 786,740,000원 | 계약금 20%, 잔금 80% |
이런 조건을 고려할 때, 예산에 맞춰 잘 계획하여 지원해보세요.
신혼 특별 공급 조건
과천 푸르지오 라비엔오의 신혼 특별 공급은 아마 무주택 세대 구성원으로 7년 이내 혼인한 분이 대상을 하실 수 있어요. 소득기준과 자산기준을 충족해야 하니 참고해보세요.
안전마진 분석
84D 타입은 2023.10월에 14억 7천에 거래된 이력이 있으며, 현재 호가는 16억으로 형성되어 있어 꽤 안정적인 마진을 자랑하고 있어요. 전세가는 7억 5천에서 8억 사이여서, 안전마진은 6억 정도로 예상할 수 있습니다. 주택에 대한 투자 고려 시, 이런 데이터는 매우 중요하죠.
| 타입 | 실거래가 | 호가 | 전세가 | 예상 안전마진 |
|---|---|---|---|---|
| 84D 타입 | 14억 7천 | 16억 | 7억 5천~8억 | 6억 |
이러한 안전마진을 고려하면, 푸르지오 라비엔오는 매력적인 선택지가 될 수 있겠어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
계약취소는 어떤 경우에 발생하나요?
계약취소는 불법전매나 공급질서 교란으로 인해 발생합니다. 이 경우 주택의 매매계약이 취소되며 다시 공급될 수 있어요.
청약 자격이 부족할 경우 어떻게 하나요?
청약 자격이 부족하다면, 반드시 해당 조건을 충족해야 하며, 정부의 정책에 따라 달라질 수 있으니 꼼꼼히 확인하시길 권장해요.
줍줍 세대는 어떻게 신청하나요?
줍줍 세대는 공고가 열린 후, 해당 기간 내에 신청하면 됩니다. 겹치는 조건이 있을 경우, 적극적으로 확인해 보시길 바라요.
안전마진은 어떻게 계산하나요?
안전마진은 주택의 현재 가치와 매매가의 차이를 계산하여 확인할 수 있습니다. 안전한 투자를 위해 필수 분석이랍니다.
저는 이번 과천 푸르지오 라비엔오의 계약취소 및 줍줍 정보를 통해 많은 분들이 좋은 기회를 잡으셨으면 좋겠어요. 준비가 잘 되시길 바라요.
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