아래를 읽어보시면 건축물대장 발급 및 내용 확인 방법에 대한 유용한 정보를 얻으실 수 있습니다. 2025-08 기준, 건축물대장은 부동산 거래에 중요한 자료이므로 올바른 이해가 필요합니다.
건축물대장이란 무엇인가?
건축물대장의 정의
건축물대장은 특정 건축물에 대한 정보를 기록한 공식 문서로, 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등의 사항과 소유자 정보를 포함합니다. 이는 과세를 위한 근거 자료 역할도 합니다.
종류에 따른 구분
건축물대장은 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나뉘며, 각각의 종류는 다음과 같습니다:
– 일반건축물대장: 단독주택, 다가구주택 등.
– 집합건축물대장: 아파트, 연립주택, 오피스텔 등.
건축물대장 온라인 발급 방법
온라인 발급 절차
건축물대장은 정부24 또는 건축행정시스템 세움터를 통해 온라인으로 발급받을 수 있습니다. 다음은 정부24에서의 발급 절차입니다:
- 정부24 접속: 화면 하단의 ‘자주 찾는 서비스’에서 ‘건축물대장’을 클릭하거나 검색창에 입력합니다.
- 로그인 및 인증: 발급신청 버튼을 눌러 로그인하고 간편 인증을 진행합니다.
- 신청 내용 입력: 건축물 소재지를 검색한 후 대장 구분 및 종류를 선택합니다.
발급 비용
- 방문 발급: 500원 (발급), 300원 (열람)
- 온라인 발급: 무료 (단, 건축물 배치도와 평면도는 포함되지 않음)
건축물대장 내용 확인하기
내용 구성
건축물대장의 주요 내용은 다음과 같습니다:
– 갑구: 아파트 명칭, 동호수, 위치, 지번, 주소 등.
– 전유부 및 공용 부분: 구조, 용도, 면적, 소유자 현황 등이 포함됩니다.
위반 건축물 여부 확인
일반건축물대장 상단에는 노란색으로 ‘위반건축물’ 표기가 있을 수 있습니다. 이를 확인하지 않고 부동산 거래를 진행할 경우, 이행 강제금이나 철거 명령을 받을 수 있으므로 주의가 필요합니다.
주의사항 및 팁
거래 시 유의점
위반건축물은 매매 시 큰 문제가 될 수 있으며, 특히 전세 거래 시 신규 대출 및 연장에 제한이 있을 수 있습니다. 따라서 건축물대장 내용을 반드시 확인한 후 거래를 진행해야 합니다.
추가 정보
- 정부24 웹사이트: 정부24에서 건축물대장 발급 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
- 세움터: 건축행정시스템 세움터에서도 유용한 자료를 제공합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
건축물대장은 어디에서 발급받을 수 있나요?
건축물대장은 정부24와 건축행정시스템 세움터에서 온라인으로 발급받을 수 있습니다.
방문 발급 시 비용은 얼마인가요?
방문 발급은 500원, 열람은 300원입니다.
위반건축물 확인은 어떻게 하나요?
일반건축물대장에서 오른쪽 상단에 ‘위반건축물’ 표기가 있는지 확인하면 됩니다.
건축물대장 내용은 무엇을 포함하나요?
건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 소유자 정보 등이 포함됩니다.
집합건축물대장과 일반건축물대장은 어떻게 구분하나요?
일반건축물대장은 단독주택, 집합건축물대장은 아파트 등 다세대 주택에 해당합니다.
건축물대장 발급 후 사용할 수 있는 정보는 무엇인가요?
발급 받은 대장은 부동산 거래 및 소유권 확인에 사용됩니다.
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