2026년 청약통장 해지 부양가족 가점 유지 여부 및 법적 근거 확인에서 가장 중요한 건 해지 즉시 가점 권리가 소멸된다는 사실입니다. 2026년 현재 기준으로도 청약통장을 해지하면 그간 쌓아온 가입 기간과 부양가족 점수는 모두 초기화되는 구조거든요. 이 결정적인 타이밍을 놓치면 수십 점의 점수가 허공으로 날아가는 셈입니다.

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🔍 실무자 관점에서 본 2026년 청약통장 해지 부양가족 가점 유지 여부 총정리

현장에서는 ‘급전이 필요해서’, 혹은 ‘당첨 확률이 낮아서’ 무턱대고 해지했다가 뒤늦게 후회하는 분들을 정말 많이 봅니다. 국토교통부와 한국부동산원 청약홈의 기준은 단호합니다. 청약통장은 단순한 저축 수단이 아니라 입주자 저축이라는 특별한 법적 지위를 갖기 때문이죠. 통장을 해지하는 순간, 부양가족 가점은커녕 청약 시장에 참여할 자격 자체가 사라진다는 점을 명심해야 합니다.

가장 많이 하는 실수 3가지

많은 분이 “부양가족 점수는 내 인적 사항이니까 통장을 새로 만들어도 유지되겠지”라고 착각하시더군요. 하지만 부양가족 점수는 ‘유효한 청약통장’이 있을 때만 결합하여 가치를 발휘합니다. 두 번째 실수는 미성년 자녀의 가점 산정 방식을 오해하는 경우이고, 세 번째는 부모님을 모시는 기간 계산을 착각해 부적격 판정을 받는 케이스입니다.

지금 이 시점에서 해당 정보가 중요한 이유

2026년은 공공분양 ‘뉴:홈’의 대규모 공급과 민간 분양의 청약 가점제 개편이 맞물리는 시기입니다. 부양가족 한 명당 5점이 왔다 갔다 하는 상황에서, 통장 해지로 인한 가점 상실은 청약 당첨권에서 수년 혹은 수십 년 뒤처지는 결과를 초래합니다.

📊 2026년 기준 2026년 청약통장 해지 부양가족 가점 유지 여부 핵심 정리

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꼭 알아야 할 필수 정보

청약 가점제는 크게 세 가지 축으로 구성됩니다. 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 그리고 청약통장 가입 기간(최대 17점)이죠. 여기서 통장을 해지하면 가입 기간 점수가 0점이 되는 것은 물론이고, 부양가족 점수를 적용할 ‘판’ 자체가 사라집니다. 주택공급에 관한 규칙 제2조와 제27조에 명시된 바에 따르면, 입주자저축의 효력은 해지 시 즉시 소멸한다고 규정하고 있습니다.

비교표로 한 번에 확인 (데이터 비교)

⚡ 2026년 청약통장 해지 부양가족 가점 유지 여부 활용 효율을 높이는 방법

실제로 자금이 급하게 필요해 해지를 고민 중이라면, 해지 대신 ‘청약통장 담보대출’을 먼저 고려해 보세요. 시중은행(국민, 신한, 우리 등)에서는 예치금의 90~95%까지 대출을 해줍니다. 이렇게 하면 통장의 연차와 부양가족 가점을 그대로 지키면서 급한 불을 끌 수 있거든요.

단계별 가이드 (대안 찾기)

• 1단계: 현재 본인의 가점 총점을 청약홈에서 정확히 조회합니다.
• 2단계: 해지 사유가 자금 문제라면 가입 은행의 담보대출 금리를 먼저 확인합니다.
• 3단계: 납입이 부담된다면 해지하지 말고 ‘납입 중지’ 상태로 두세요. 회차는 안 쌓여도 기간 점수는 계속 올라갑니다.

상황별 추천 방식 비교

✅ 실제 후기와 주의사항

※ 정확한 기준은 아래 ‘신뢰할 수 있는 공식 자료’도 함께 참고하세요.

실제 이용자 사례 요약

최근 커뮤니티에서 본 사례인데, 12년 된 통장을 해지하고 한 달 뒤에 다시 가입하신 분이 계셨어요. 부양가족이 3명이라 가점만 20점이었는데, 재가입 후에는 가입 기간 점수가 0점이 되면서 전체 순위가 수만 위 뒤로 밀려났습니다. “통장은 그대로고 돈만 뺐다 넣는 것 아니냐”는 오해가 부른 비극이었죠. 국토교통부 담당 부서에서도 해지된 통장의 부활은 법적으로 불가능하다는 답변만 반복할 뿐입니다.

반드시 피해야 할 함정들

가장 조심해야 할 건 ‘부양가족’의 정의입니다. 부모님을 모시고 있다고 무조건 가점이 붙는 게 아니거든요. 3년 이상 같은 주민등록표상에 등재되어 있어야 하며, 부모님이 유주택자라면 가점에서 제외됩니다. 이런 디테일을 챙기지 않고 통장만 유지하는 것도 위험하지만, 확인 없이 해지하는 건 더 치명적입니다.

🎯 2026년 청약통장 해지 부양가족 가점 유지 여부 최종 체크리스트

지금 바로 점검할 항목

• 내 청약통장의 가입일과 현재까지 쌓인 가점 확인 (청약홈 이용)
• 부양가족 중 등본상 전출입 기록이 있는 구성원이 있는지 확인
• 통장 해지 대신 담보대출을 받았을 때의 이자 비용 계산
• 2026년 변경된 청약 예치금 기준 충족 여부

다음 단계 활용 팁

만약 주택청약종합저축으로 전환하지 않은 옛날 청약 예·부금 소지자라면, 지금이라도 종합저축으로 전환하는 것을 고민해 보세요. 전환 시 기존 기간은 인정되면서 민영과 공공 모두 청약할 수 있는 만능 통장이 되니까요. 물론 이 과정에서도 ‘해지 후 신규’가 아닌 ‘전환’ 절차를 밟아야 가점이 유지됩니다.

FAQ: 자주 묻는 질문

1. 청약통장을 해지하고 당일 재가입하면 가점이 유지되나요?

아니요, 절대 유지되지 않습니다.

해지 버튼을 누르는 순간 기존의 기록은 완전히 삭제됩니다. 재가입은 말 그대로 1일 차 신규 가입자가 되는 것입니다.

2. 부양가족 점수만 따로 챙겨둘 수 있는 방법은 없나요?

부양가족 점수는 통장에 종속된 개념이 아닙니다.

청약 신청 시점에 ‘유효한 통장’을 가진 상태에서 가족 수에 따라 점수를 계산하는 방식이므로, 통장이 없으면 점수 자체가 무의미합니다.

3. 법적으로 해지한 통장을 복구할 방법이 전혀 없나요?

은행 실수나 행정 착오가 아닌 이상 불가능합니다.

주택공급에 관한 규칙에 의거, 본인의 의사로 해지한 경우 어떠한 사유로도 소급 적용이나 복구는 되지 않습니다.

4. 부모님이 돌아가셔서 부양가족이 줄어들면 통장을 유지해야 하나요?

네, 유지해야 합니다.

부양가족 가점은 줄어들겠지만, 본인의 가입 기간 점수와 무주택 기간 점수는 계속 쌓이기 때문입니다.

5. 2026년에 청약 가점 계산법이 바뀌나요?

부양가족 산정 기준이 구체화될 예정입니다.

정부24 및 국토교통부 공고에 따르면 위장전입 방지를 위한 실거주 확인 절차가 강화되므로, 통장 유지와 별개로 등본 관리에 신경 써야 합니다.

위 내용 중 본인의 구체적인 가점 계산이나 담보대출 가능 여부가 궁금하시다면, 제가 직접 계산기를 통해 시뮬레이션해 드릴 수 있습니다. 혹시 현재 보유하신 통장의 가입 기간과 부양가족 수를 알려주시겠어요?