2026년 기준으로 달성군 다사읍 세천리 지역에 위치한 공장 임대 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 최근 이 지역은 산업단지와 가까워 물류와 사업 운영에 유리한 조건을 갖추었습니다. 특히 성서5차단지 내에 있는 이 공장은 다양한 용도로 활용될 수 있어 관심을 끌고 있습니다.
세천리 공장 임대 현황 및 주요 특징 파악
공장 임대 개요와 지역적 장점
달성군 세천리에 위치한 이 공장은 총 면적 297㎡에 해당하며, 약 90평 규모로 넉넉한 공간을 제공합니다. 1층에 자리잡고 있어 접근성이 뛰어나며, 8m의 넓은 진입도로가 있어 대형 차량의 출입이 용이합니다. 이러한 점은 물류 운송이나 대량 생산을 고려하는 사업자에게 매우 유리한 조건이 될 것입니다.
2026년에는 특히 대구 북다사 IC와 인접해 있어 교통 편의성이 더욱 향상되었습니다. 이 점은 물류비 절감과 신속한 배송에 기여할 수 있습니다. 또한, 성서5차단지 내에 위치해 있어 인근 산업단지와의 연계를 통해 다양한 비즈니스 기회를 창출할 수 있습니다.
공장 내부 시설 및 임대 조건
이곳 공장은 일반 철골 구조로 9m의 층고를 자랑하며, 5톤 호이스트가 설치되어 있어 중량물 작업이 가능합니다. 전기 용량은 50kw로 충분하여 다양한 제조업체가 필요로 하는 전력 수요를 충족할 수 있습니다. 주차 공간은 73대까지 수용 가능하므로 직원 및 방문객의 편의성도 고려되었습니다.
임대 조건은 보증금 2,250만원에 월세 225만원으로, 즉시 입주가 가능합니다. 이러한 조건은 초기 투자비용을 줄이고자 하는 소규모 사업자에게 매우 매력적입니다.
세천리 공장 임대와 유사 매물 비교 분석
세천리 공장과 유사 매물 비교
아래 표는 세천리 공장 임대와 유사한 매물의 주요 특성을 비교한 것입니다.
| 매물명 | 위치 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월세(만원) | 호이스트(톤) |
|---|---|---|---|---|---|
| 세천리 공장 | 달성군 다사읍 | 297 | 2250 | 225 | 5 |
| 성서산업단지 공장 | 달서구 성서 | 300 | 2400 | 230 | 3 |
| 북다사 공장 | 북구 북다사 | 250 | 2000 | 200 | 2 |
2026년 기준으로 이러한 비교를 통해 세천리 공장이 경쟁력 있는 조건을 가지고 있음을 확인할 수 있습니다. 특히 호이스트 용량과 넓은 주차 공간은 이 공장이 다른 매물보다 뛰어난 점으로 평가됩니다.
투자 가치와 활용 가능성
세천리 공장은 다양한 용도로 활용될 수 있는 장점이 있습니다. 공장, 창고, 도소매 및 사무실 등으로 사용 가능하므로, 산업의 변화에 맞춰 유연하게 대처할 수 있습니다. 이러한 다기능성은 사업자에게 더 많은 기회를 제공하며, 임대 후에도 쉽게 용도를 변경할 수 있는 장점이 있습니다.
달성군 세천리 공장 임대 실전 가이드
임대 절차 및 유의 사항
공장 임대 계약을 진행하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따르는 것이 중요합니다.
- 매물 확인: 공장 내부 및 외부를 직접 확인하여 상태를 점검합니다.
- 계약 조건 협의: 보증금 및 월세 등 계약 조건을 상호 협의하여 결정합니다.
- 임대 계약서 작성: 계약 내용을 명확히 기재하여 양 당사자가 서명합니다.
- 입주 일정 조율: 즉시 입주가 가능하므로, 필요한 경우 입주 일정 조율을 진행합니다.
- 운영 준비: 필요한 시설이나 장비를 점검하고, 운영을 위한 준비를 합니다.
이러한 과정을 통해 원활하게 공장을 임대하고 운영할 수 있습니다. 특히, 초기 점검을 소홀히 하면 나중에 예기치 않은 문제가 발생할 수 있으므로 세심한 주의가 필요합니다.
공장 임대 체크리스트
계약 전 반드시 확인해야 할 사항들
공장 임대 계약을 체결하기 전, 다음의 체크리스트를 통해 세부 사항을 점검하는 것이 좋습니다.
- 구조 및 안전성: 공장 건물의 구조적 안전성을 점검합니다.
- 시설 상태: 호이스트 및 전기 설비의 상태를 확인합니다.
- 진입로 및 주차: 진입도로의 넓이와 주차 공간의 이용 가능 여부를 체크합니다.
- 인근 환경: 공장 주변의 물류 환경 및 경쟁 업체를 조사합니다.
- 법적 요건: 해당 지역의 산업 관련 법규 및 규제를 확인합니다.
- 임대 조건: 보증금 및 월세 외에 추가 비용이 있는지 검토합니다.
- 입주 가능일: 즉시 입주가 가능한지 여부를 확인합니다.
- 기타 특이사항: 특별한 요구 사항이나 제약 사항이 있는지 확인합니다.
- 연락처: 중개인과의 연락처를 확인하여 이후 소통이 원활하게 이루어지도록 합니다.
- 계약서 내용: 계약서의 모든 조항을 꼼꼼히 읽고 이해합니다.
이 체크리스트를 통해 공장 임대 계약의 성공적인 체결을 도모할 수 있습니다. 공장 임대는 사업의 성공에 직접적인 영향을 미치는 요소이기 때문에, 철저한 준비가 필요합니다.
결론 및 향후 전망
달성군 세천리 공장은 현재 임대 가능하며, 성서5차단지와의 근접성으로 인해 비즈니스 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 2026년 기준으로도 인프라는 더욱 발전하고 있으며, 이러한 점은 장기적인 투자 가치로 이어질 것입니다. 관심 있는 사업자는 매물번호를 통해 신속한 문의를 하여 필요한 정보를 확보하는 것이 좋습니다.